Eckdaten

  • Art Zweifamilienhaus
  • Lage 26904 Börger
  • Kaufpreis 309.000,00
  • Wohnfläche ca. 375
  • Grundstück ca. 847
  • Zimmer 16
  • Baujahr 1999
  • Etagen 1
  • Alt-/Neubau Neubau
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Anzahl Balkone 1
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 3
  • Garagenanzahl 2
  • Bezugstermin sofort
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 20 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 90 min
  • Bodenbelag Fliesen
  • Ausstattung des Bades Badewanne
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 5531
  • Provision 2,975 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Bernd Sieve

Immobilie

Bei dem Objekt handelt es sich um 2 Einfamilienhäuser, die auf einem Grundstück stehen. Die Grundstücksfläche beträgt 847 qm.

Ein Objekt ist derzeit vermietet, auf dem anderen Objekt lasten aktuell noch zwei Wohnrechte.

Lage

Börger liegt im Hümmling, einer Geestlandschaft im Emsland. Die Gemeinde befindet sich zwischen den Städten Meppen im Südwesten, Papenburg im Nordwesten und Friesoythe im Nordosten am Oberlauf der Ohe, das knapp unterhalb seines Quellbereichs durch die östlich von Börger gelegene Niederung verläuft.

Das Objekt befindet sich in zentraler Siedlungslage von Börger. Der Kindergarten, die Grund- und Realschule, die Sporthallen und das Freibad sind fußläufig erreichbar.

Börger verfügt über einen Allgemeinmediziner, einen Zahnarzt, zwei Supermärkte für den täglichen Bedarf und ein gutes Vereinsleben.

Ausstattung

Objekt 1:

Es handelt sich um ein Einfamilienhaus mit einem ursprünglichen Baujahr von 1977. Das Objekt wurde im
Jahr 1999 kernsaniert. Das Haus ist vollständig unterkellert und bis zum Spitzboden ausgebaut. Die
gesamte Wohnfläche beträgt ca. 245 qm.

Im Kellerschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, eine Wohn-Ess-Küche, ein Badezimmer und ein Hauswirtschafts-
raum. Das Kellerschoss ist über eine Außentreppe separat erreichbar.

Im Erdgeschoss befinden sich fünf Schlafzimmer, zwei Badezimmer und eine Wohn-Ess-Küche. Im Außenbereich
befindet sich eine überdachte Terrasse.

Im Dachgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Wohnzimmer und eine Küche. Ein
großzügiger Balkon ist sowohl über das Wohnzimmer als auch über die Küche begehbar.

Im Spitzboden befindet sich ein Schlafzimmer.

Objekt 2:

Es handelt sich um ein Einfamilienhaus mit Baujahr 1999. Das Objekt verfügt über ein Erdgeschoss und ein
voll ausgebautes Dachgeschoss. Das Objekt verfügt über eine Durch eine Trennung im Eingangsbereich können
auch zwei separate Wohnungen geschaffen werden.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche und ein HWR.

Im Dachgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche und ein Abstell-
raum.

Keller Einliegerwohnung vorhanden Seniorengerecht Vermietet Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Sauna vorhanden Swimmingpool vorhanden Wintergarten vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Ein Objekt 1 ist aktuell vermietet, auf dem anderen Objekt 2 lasten derzeit noch zwei Wohnrechte.

Zu dem Objekt1 gehört noch eine PV-Anlage mit einer Leistung von 10 Kw/h.

Energieausweisangaben

  • Enerigeausweistype Verbrauchsausweis
  • Energie mit Warmwasser ja
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

Wie können wir Ihnen behilflich sein?

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